Rekordlav boliglånsrente - igjen

Renten på boliglån i Statens Pensjonskasse, som allerede er rekordlav, settes ytterligere ned 1. november. Renten vil da være 2,0 % p.a. Likevel er det i år svært mange som har innfridd sine boliglån i Statens Pensjonskasse.

Fra 1. september er renten på boliglån i Statens Pensjonskasse 2,25 % p.a. – det laveste den noen gang har vært. Og allerede 1. november er det duket for ny rekord. Da settes renten ytterligere ned, til 2,0 % p.a.

Mange forlater oss

Renten er altså rekordlav. I tillegg viser uavhengige sammenligninger fra Statistisk sentralbyrå at det over tid klart lønner seg å ha boliglån i Statens Pensjonskasse.

Likevel er det i år rekordmange lånekunder som har valgt å forlate låneordningen.

Noen ganger over, noen ganger under

- Vi tror dette har sammenheng med måten renten i Statens Pensjonskasse fastsettes på, sier lånesjef Mette Ystebø Hagen.

Statens Pensjonskasse er ingen vanlig bank. Renten i boliglånsordningen reguleres på en annen måte enn hos bankene.

Renten i Statens Pensjonskasse følger normrenten. Normrenten er den laveste rente en arbeidsgiver kan gi på utlån til deg som arbeidstaker, uten at du må skatte for særfordelen av lav rente. Renten kan endres inntil seks ganger i året og avspeiler den faktiske renteutviklingen i markedet gjennom året.

- Ved hyppige rentenedsettelser i boliglånsmarkedet ellers vil renten i Statens Pensjonskasse noen ganger henge etter, og være høyere enn markedsrenten. Men dette dreier seg om en periode, og det er viktig å være klar over at ved hyppige renteøkninger skjer det motsatte. Da tar det lengre tid før SPK-renten settes opp enn renten i bankene, forklarer Ystebø Hagen.

Ha is i magen

- Tidligere i år lå SPK-renten en periode over markedsrenten. Det bidro til å ”skremme bort” mange lånekunder, som så at de akkurat da kunne få lavere rente i banken enn hos Statens Pensjonskasse, forteller lånesjefen videre.

Men statistikk fra Statistisk sentralbyrå viser altså boliglånsordningen i Statens Pensjonskasse i lengden tilbyr den laveste renten. Det lønner seg med andre ord å ha is i magen.

Tallene viser at i gjennomsnitt har medlemmer med boliglån i Statens Pensjonskasse hatt cirka én prosent lavere rente sammenlignet med kunder hos andre finansinstitusjoner i perioden 2004 til 2008. Slikt er det mange penger å spare på.

Figuren viser forskjellen mellom den gjennomsnittlige renten på boliglån hos oss og i banker. Tallene er hentet fra Statistisk sentralbyrå og de oppdateres to måneder etter kvartalets utløp, det vil si mars, juni, september og desember.

Mange flere kan låne

Til sammen har ca. 295 000 medlemmer og 237 000 pensjonister mulighet til å søke boliglån i Statens Pensjonskasse. Likevel hadde ordningen bare 33 000 lånekunder pr. 31.12 i fjor. Mange flere kunne med andre ord spart mange penger på å flytte hele eller deler av lånet sitt til Statens Pensjonskasse.

- Vi ønsker oss flere kunder og oppfordrer gjerne deg som allerede har lån hos oss til å reklamere for lånet til kolleger og venner, avslutter lånesjefen.