Ordliste

Avdragstype; Serielån: Faste avdrag i hele lånets nedbetalingstid. Terminkostnaden er høyest i begynnelsen av nedbetalingstiden. Annuitetslån: Avdraget er justert i henhold til rentekostnaden slik at terminkostnaden er den samme gjennom hele lånets nedbetalingstid. Terminkostnaden vil likevel variere ved renteendring.

Avdragsfrihet: Det betales kun renter og gebyr i den avdragsfrie perioden.

Depotgebyr: Dette er et beløp som banken tar for å ordne med sikkerhetsstillelsen for lånet. Det kan også betraktes som vanlige behandlingsomkostninger.

Effektiv rente: Den renten du faktisk betaler på årsbasis. I denne rentesatsen er alle gebyrer tatt med. Kostnadene innbefatter for eksempel terminomkostninger, etablerings- og depotomkostninger.

e-Faktura: Inngår en avtale om å motta regningen direkte i din nettbank.

Eiendomsregisteret: Er det nasjonale registeret over alle landets faste eiendommer.

Eiendomsbetegnelse: Gnr = gårdsnummer, Bnr = bruksnummer, Fnr = festenummer, Snr = seksjonsnummer.

Etableringsgebyr: Engangsavgift som låntaker betaler til finansinstitusjon ved inngåelse av en lånekontrakt.

Fast rente: Du har gjort en avtale med banken om en fast rente for en bestemt periode. Perioden kalles bindingstid.

Flytende rente: Renten forandrer seg i takt med rentemarkedet.

Gjeldsbrev: Skriftlig erkjennelse av gjeld.

Hjemmelshaver: Den som i offentlig register er registrert som eier/medeier av boligen.

Lånets nedbetalingstid: Den avtalte tid fra du etablerer lånet til lånet er fullt nedbetalt/ siste avdrag forfaller.

Markedsverdi: Verdien av din bolig oppgitt i takst eller verdivurdering. Ved kjøp av bolig blir sikkerheten beregnet ut fra den laveste verdien av kjøpesummen eller markedsverdien oppgitt i taksten. Se egen beregning for borettslagsleiligheter.

Medeier: Den som i offentlig register er registrert som eier/medeier av boligen.

Megler: Formidler av salg, kontraktavslutninger.

Mellomfinansiering: I forbindelse med kjøp av ny bolig - det beløpet du må låne inntil du har fått oppgjør for din nåværende bolig.

Nominell rente: Bankens pålydende rente pr. år eksklusiv omkostninger.

Nedkvittering av pant: Nedskrive gjeld til lavere verdi enn før.

Opplåning: Mer lån innenfor eksisterende pantedokument.

Overkurs: Gjelder lån med fastrente. Ligger fastrenten på lånet ditt over nåværende markedsrente, beregnes overkurs - som du må betale - hvis du ønsker å nedbetale lånet utover avtalt nedbetalingsplan.

Panteattest: Attest som viser det som er tinglyst på en eiendom.

Pantedokument: Dokument som tinglyses ved etablering av pant i boligen.
 
Pantesikkerhet: Panthavers rett til å søke dekning i den pantsatte boligen.

Realkausjonist: Hjemmelshaver/medhjemmelshaver i boligen som ikke er lånetaker.

Seksjonering: Dele i eierseksjoner, især gjøre enhetene i flerfamiliehus til selveierenheter ved å gi dem eget gårds- og bruksnummer.

Terminbeløp: Det du betaler av avdrag, samt renter i en avtalt periode/ termin.

Tinglysing; Selveier/andelsbolig: registrere, kunngjøre pant i fast eiendom/borettslags bolig.

Tinglysingsgebyr: Gebyr for etablering av pant.

Takst/verdivurdering: Dokumentasjon på boligens verdi.

Underkurs: Gjelder lån med fastrente. Ligger fastrenten på lånet ditt under nåværende markedsrente, beregnes underkurs - din gevinst - hvis du ønsker å nedbetale lånet utover avtalt nedbetalingsplan.